2016年に不動産投資信託（REIT）がスタンダード&プアーズ（S&P）500指数を上回っており、後半。 2015年7月8日現在、S&P米国REITインデックスは12.5％の年初来（YTD）リターンを有し、S&PグローバルREITインデックスは10.103のYTDリターンを有し、S&P500インデックスYTDの収益率は4. 21％でした。 FTSE EPRA / NAREITグローバルREITインデックスのYTDリターンは11. 27％でしたが、S&P 500インデックスは2016年6月30日現在で2.69％のYTDリターンでした。 - 1 - >

REITは強いリターンを生み出したが、投資家は米国の潜在的な金利上昇を認識する必要がある。連邦準備理事会（FRB）は、マクロ経済成長の増加、持続可能で十分な雇用の伸び、持続的なインフレ率の上昇が目標の2％に達するまで、これらの条件のうち3つが満たされれば金利を引き上げると述べた。固有のリスクを考慮してREIT業界に晒されることを希望する投資家は、これらの3つのiShares REIT取引所ファンド（ETF）をレーダーに保持する必要があります。

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iShares米国不動産ETF

米国不動産ETF（ニューヨーク証券取引所：IYRiSh US Re Est81.46 + 1.27％

）は投資結果を提供しようとしているダウ・ジョーンズ米国不動産インデックス、そのベンチマーク指数に対応しています。 ETFは、0.43％の年間純費用率を請求し、これは不動産部門の平均の0.38％をわずかに上回っています。 2016年7月11日現在、ファンドの純資産総額は4ドルでした。投資家に高い流動性を提供する250万株の20日間の日々の平均金額は640億ドルである。基金は2016年6月30日現在、12.5％のYTDを返しました。 <！サブ・インダストリーの上位5つの配分は、27.11％の専門REIT、20.3％の小売REIT、13.04％の住宅REIT、9.83％のオフィスREIT、および9.79％の健康であるケアREITs。 2016年6月30日現在、ファンドのトレーディング12ヶ月利回りは3.94％、30日のSEC利回りは3.25％で、投資家にとって魅力的です。 iSharesグローバルREIT ETF

iSharesグローバルREIT ETF（NYSEARCA：REET

REETiShs Glbl REIT25.55 + 0.42％

）は投資家に世界中のREITへの多様なエクスポージャーを提供することを目指しています。ファンドは、主に米国に晒されており、その資産の65. 29％が米国REITに配分されている。しかし、日本、オーストラリア、イギリスなどのREITへの投資は、伝統的なポートフォリオの多様化をもたらします。

ファンドはベンチマーク指数であるFTSE EPRA / NAREITグローバルREIT指数に対応する投資結果を提供することを目指している。ファンドの上位サブ産業の配分は、小売REITsが68％、REITsが14.25％、REITsが多様化している。ファンドは2016年7月8日現在、71％のオフィスREIT、12.54％の住宅REIT、8. 83％のヘルスケアREITを有しています。このファンドは、年間純費用率が0.4％と低く、カテゴリー平均よりも60％ 。ファンドは2歳であるため、総純資産は182ドルでした。しかし、このファンドは11.44％のYTDを返しており、12ヶ月の利回りは3.63％、30日のSEC利回りは3.49％となっています。 。したがって、投資家は、流動性が高まるにつれて資金をレーダーに保持する必要があります。 iShares Cohen&Steers REIT ETF iShares Cohen&Steers REIT ETF（NYSEARCA：ICF

ICFiSh Coh&St REIT101.90 + 0.80％

）は、 Cohen&Steers Realty Majors Indexに含まれるREITsに掲載されています。ファンドは、年間平均純費用率0.35％を課し、これは部門平均に一致しています。ファンドの純資産総額は4ドルでした。ファンドの上位5つのサブ産業の配分は25％である。38％の小売REIT、18％の特殊REIT、18.49％の住宅REIT、15。 07％のオフィスREIT、および14. 06％のヘルスケアREIT。ファンドは、2016年6月30日現在、11.14％のYTDリターンを有していた。これは12ヶ月後の歩留まりが3.41％、30日のSEC利回りが2.72％であった。 REIT業界へのエクスポージャーに関心を持つ投資家は、魅力的な利回りとパフォーマンスのためにこのETFを注視しなければなりませんが、日々の平均取引量が低いことは慎重に進めるべき信号です。