ニューヨークの不動産は投資機会として有名です。アメリカと世界で最も有名な都市の一つであるニューヨークとそのプロパティは、ユニークな投資機会を提供します。しかし、1つの問題があります。ニューヨークの不動産は高価です。事実、Savills Researchのレポートによると、ニューヨーク市は世界で最も高価な都市であり、最も高価な居住用不動産市場の1つを賃貸することができます。

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これを見ると、高い金利は投資の機会がほとんどないと考えているかもしれません。そうではありません。あなたがそこに住んでいなくても、ニューヨークの不動産に投資する方法があります。これを行うための最良の方法がいくつかあります。 （999）ニューヨーク証券取引所への投資 ターンキープロパティへの投資

ターンキープロパティは、投資家がプロパティを購入し、回り込み、すぐに借りることを可能にします。これは見つけるのは不可能かもしれませんが、これらのプロパティの販売を専門とする企業があります。これは、ニューヨーク市の不動産に投資したいが、そこに住んでいない人にとって、ユニークな機会を提供します。

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あなたがローカルに住んでいない場合は、投資をどのように管理しますか？ Scottsdale Real Estateの不動産業者であるNicholas Kensingtonによれば、「これについて私が言う最も重要なことの1つは、あなたがあなたの財産を信頼できると知っている人を持つ必要があるということです。驚くべき不動産管理グループ、これまでそこに住んでいた最高の従業員 - あなたがいつも前後に飛行しなければならないような何か。 "

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不動産管理会社または地元の従業員は、投資を管理するために遠くに行くことができますが、利益を得ることができます。

REITを試す

不動産投資信託（REIT）は、ターンキー不動産に投資する場合と同様、ローカルおよびグローバル投資家がニューヨークの不動産に投資することを可能にします。 2014年後半には、ニューヨークの不動産に特化した3つのREITがありました。 REITは、多くの場合、投資家が商業用または居住用の資産ならびに住宅ローンに投資することを可能にする。ニューヨークシティREITのユニークな点は、グランドセントラルターミナルやユニオンスクエアのような有名な商業施設や小売ビルに特化していることです。

REITは一般に、投資家が株式のように取引するそのような物件のグループにアクセスすることを可能にする。その性質上、配当所得（配当によって課税所得の90％を毎年分配する必要があるため）や多様化の機会が得られます。また、金利上昇のリスクを負う傾向があります。

物件を直接購入する

ニューヨークの不動産に投資する機会は、最終的には非常に高くなる可能性がありますが、物件を直接購入することです。これは都市内の固有の需要のために行われたよりも簡単です。ニューヨーク市の不動産に投資することを選択すると、投資家が直面するより厳しい要件が存在することがあります。

探すべきこと

不動産投資の人気のため、投資を計画している場合は注意が必要です。最初の鍵は、あなたが他の多くの投資家と競合していることを認識することです。 「甘い案件は、国内の他の地域よりもずっと見つけにくいものです。一度固いものが見つかると、あなたは本当に慌てる必要があります。それ以来、誰もがそれに跳ね上がるでしょうから」とケンジントン氏は言います。

ケンジントンは他にも重要な点を指摘しています。

賃貸料は、そのサイズではなくベッドルームの数によって決まります。

• 低所得地域では、より多くのメンテナンスの問題があり、売上高も増加する傾向があります。
• あなたが家賃を稼ぐことができるものと販売価格を比較して、自分自身を過度に活用しないでください。
• 結局のところ、行動して良い計画を立てることができれば、ニューヨークの不動産に投資する機会があります。

結論

ニューヨークはその不動産の世界で知られています。それを利用して富を育てる方法はたくさんあります。あなたの目が危険にさらされていることを確認してください。 （関連資料は、

3ポートフォリオのREITの種類 を参照）