。 REITsは財産だけでは収入創出以外に多様化しているため、膨大な数の業種別および業種別REITが作成されています。不動産市場を弱気にしている投資家は、REIT ETFを短期間で売却する可能性がありますが、リスクを認識する必要があります。 REIT ETFの短絡に関連する4つの主要リスクがあります。

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REITS

不動産投資信託（REIT）は、収益を生む不動産を投資、所有、管理する会社として運営されています。これらの車両は、投資家が所有権の面倒なく商業用不動産投資を活用することを可能にします。もともと1960年代に作られたこれらの金融車両は、発生した収入の大半を配当によって株主に分配する必要があります。 REITは、投資家からプールされた資本のプロのマネージャーであり、収入を生む不動産を購入、投資、運営、管理します。 REITsは保守的な配当支払型投資ビークルとみなされている。

<！ REITsは、病院、カジノ、小売および消費者製品を含む多くのタイプのビジネスを専門とすることができます。会社が不動産を所有し、その不動産で収入を得る場合、REITとして再編する資格があります。この構造には税制上のメリットがあります。そのため、多くの公開企業がそのルートを利用しています。これらの専門REITの評価は、不動産市場だけでなく、特定の業種の業績にも影響されます。

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ショート・スクイーズ

ショート・ストックはショート・スクイーズを形成する可能性があります。これは、潜在的なREITおよび企業が収益データを公開し、非常に大きな価格変動をもたらす可能性のある収益季節に特に危険です。例えば、投資家がREIT ETFを収益シーズンに短絡させ、トップ・ベルウエー病院がコンセンサス収益を上回り、前向きなガイダンスを大幅に上げた場合、セクター全体に波及効果を引き起こす可能性があります。仲間の病院株は、ギャップがあり、スパイクが発生し、ヘルスケアREITが劇的に上昇する。これは、ショートセラーをガードすることができます。セクターが火をつかむと、短いスクイーズが発生してマージンコールが発生し、強制的に流動化が開始され、株価が上昇する可能性があります。したがって、弱気な投資家にとっては、裏付け株の動きに注意を払うことが重要であり、短期売却を選択したETFに十分な流動性があることを確認する必要があります。

マージン・インタレスト・ペイメント

ショート・セールスには、マージンを使用して株式を借り入れることが含まれます。マージンを使用するには、ローンの期間に基づいて利息を支払う必要があります。 REITは低迷する傾向があり、したがって、短期売却ポジションでの長期保有期間を伴う。これにより、支払利息の支払いが増えます。利益率は、ブローカーごとに異なりますが、通常は、基礎となる短期株式に応じて3.50％から7％の範囲です。したがって、ショート・セラーは、取引が実行されるのに必要な保有時間を知り、潜在的な利益がマージン利子を相殺できるかどうかを判断する必要があります。

配当支払

ほとんどのREITは四半期配当を支払うため、ショート・セラーが配当支払の補償を担当しています。これらの配当支払は、配当予定日を過ぎても残っていない場合は、ショート・セラーの口座から控除されます。したがって、短期売り手は、配当および支払期日を知っており、支払のために最終的になる場合、支払いのための資金を持っていることが重要です。 REITの株式は配当の日に配当金の額を差し引く傾向があるので、通常は洗濯ですが、必ずしもそうではありません。短期売り手は、短期売買を計画する際に配当に関連するコストも考慮する必要があります。

レバレッジ不動産熊ETFの問題

マージン勘定を持たない弱気な投資家は、不動産市場の低迷から利益を得る方法として、レバレッジド弱気ETFを購入することを検討する可能性があります。しかし、レバレッジド逆ETFは、基礎となるトラッキングETFの逆パフォーマンスを1日にわたって反映するように設計されていることを覚えておくことが重要です。これらのETFはマージンを必要としませんが、多額の管理手数料を掛けることができます。これらの乗り物は、contangoに起因する価格低下と、潜在的な指数の動きがなくても価値を低下させる可能性のある負の複合効果で有名です。投資家は毎日これらのETFを監視し、保有期間を日または数週間に制限する必要があります。