2008年の金融危機以来、米国の不動産市場は大幅に改善されており、重要な成長を報告している都市はデトロイトです。連邦準備制度から、ほぼゼロの金利の形で経済への刺激は、米国全体、特にデトロイトの主要な要因となっています。 2016年5月に、国立不動産協会（NAR）は、デトロイトを米国で最もホットな不動産市場の1つとして報告しました。

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オールタイム低住宅ローン金利

連邦準備制度が経済を助けるためにゼロに近い金利を設定して以来、モーゲージ・レートは過去最低水準にあります。これは全国、特にデトロイトの住宅市場の改善をもたらしました。 2016年6月16日のフレディマックの週次プライマリーモーゲージ市場調査で報告されているモーゲージ・レートは、平均して30年の固定金利モーゲージを3. 54％、固定平均モーゲージを平均して2. 81％を示しています。これらの水準だけでは、住宅市場の成長を促進するのに十分であり、これらの税率はデトロイトの主要触媒となっています。

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NARの最も注目される住宅市場レポートでは、主に住宅市場の中央日と売却前の見通し数によって住宅市場を判断しています。これらの要因によって、デトロイトは2016年5月に19のランキングで20の最も熱い住宅市場のリストに加わりました。

抵当権力

デモートに特有のいくつかの触媒は、住宅ローン率の全国的な低水準に加えて、市場の成長とともに1つの成長要因は、市が非公開の不動産を売却することに焦点を当てたことです。これを行うために、市はモーターシティマッピングを作成することによってその努力をデジタル化しました。この努力により、市は空き地の改築と販売に集中しました。また、市は実質的な改修が必要な地域を特定するのに役立っています。住宅市場の低価格帯では、これらの住宅の販売が都市の市場成長の要因の1つとなっています。

<！デトロイトは、2008年の金融危機の後に住宅ローンを取ることを躊躇する借り手のモーゲージ利用可能性を改善するための措置も講じている。デトロイト・ホーム・モーゲージ・プログラムは4,000万ドルで資金提供され、家に2つの抵当権を与え、第1の抵当権の査定額を考慮に入れて1000個の抵当権を生み出すことを目指しています。このプログラムは、低層市場における売上高の増加にもつながっています。

地下鉄市場の高層化に伴い、供給に対する需要が大幅に増加しており、売上高も増加しています。都市が2013年7月の破産から回復するにつれて、消費者は消費支出を増やし、都市経済は改善しています。メトロエリアでの千年単位の都市生活の傾向もまた成長を促進しています。デトロイトの住宅市場は、2016年5月に住宅やコンドミニアムの販売価格の中央値が8年最高$ 165,000に達した。5月には、住宅用不動産の総売上も前年同期から8％増加し、合計で価格レベルに合った売上が増加します。

住宅販売が急速に進む

売上高が増加するにつれ、在庫は低く維持され、売上高の主要要因となり、最も人気のある住宅市場のトップ20にランクされました。早く家を売ることで、開発者も生産を増やしています。これは近い将来市場を暑くする可能性があります。 2016年4月には、2億1,000万ドル以上の新規開発が開始されました。これを5月の記録的な高水準の住宅販売額64,000以上と平均売り価格162,500ドルで合わせると、メトロデトロイトの住宅市場は、米国最大の市場として継続する可能性が高い。

全体的にみると、都市部の景気の改善、住宅販売の低回転化への関心の高まり、都市生活のための千年の需要の増加は、すべてデトロイトの不動産市場を活性化させています。開発が需要に追いつき、消費者がさらに自信を得るようになると、メトロデトロイト不動産市場は繁栄し続けると予想されます。